Astas Holding, Bemes Yapı ve Kempinski Residences, Maçka'ya yeni bir soluk getirecek 'Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa Managed by Kempinski' projesini gelistirdi. Toplam 7 bin 300 m2 arsa üzerinde üç bloktan olusan Maçka Residences'ta, büyüklügü 135 metrekare ile 500 metrekare arasında degisen, 1+1, 2+1 ve 3+1 ile penthouse'lardan olusan teras veya balkonlu 10 farklı tipte 170 rezidans bulunuyor. Maçka Residences, Adalar, Bogaz ve Tarihi Yarımada'nın essiz manzarasına sahip. Proje, Giorgio Armani'nin sofistike dünyasını İstanbul'a tanıtıyor. Armani/ Casa iç tasarım stüdyosu tarafından karakterize edilen iç tasarıma sahip rezidanslar, modern yasam için sofistike fırsatlar sunuyor. Maçka Residences'ın dış cephesi Mixity (Londra), mimari projesi ise Sinan Kafadar - Metex Design Group (İstanbul) tarafından tasarlandı. Reszidans tarzı yasam stiline yeni bir soluk getiren ve benzerlerinden birçok farkla sıyrılan bu projeyi Kempinski Residences Başkan Yardımcısı Eyüp Babür ile konustuk.
Kempinski grubu ile nasıl çalışmaya başladınız?
Yaklaşık 12 yıldır Kempinski bünyesinde çalışıyorum, geçmişim otel ve otel işletmeciliği üzerine. Kempinski'nin Çırağan Palace otelinde otel müdürü olarak 2001 yılında basladım. Yabancı bir genel müdür ve Türk bir otel müdürü seklinde bir uygulama vardı o dönemde, ben de bu sekilde bes sene orada görevimi sürdürdüm. Kempinski'nin rezidans kanadının kurulus çalısmalarına baslanması da o yıllara denk geliyor. Kempinski, rezidans isletmeciliginde oldukça eski, ilk kez 1999 yılında rezidans tesisini Çin'de Pekin sehrinde baslatmıs. Fakat kendine özgü yapısal bir kurulusla degil, Kempinski Hotels grubunun içerisinde baslamıs. 2004 yılında ise Kempinski Residences'ın yapısı kurulmus. Kempinski Residences S.A'de Cenevre'de ana gruba baglı farklı bir firma olarak resmi sekilde kurulmus. Ondan sonra ilk imzaladıgı antlasma, stanbul'daki Astoria oldu. 2005 yılında insaatı belli bir asamaya gelince, genel müdür atanması gerektigi için ben bir sekilde aday oldum pozisyona. O dönemde Astas Holding'in bir yatırımı olan Bellevue Residences tesisiyle de aynı anda anlasma imzaladık ve önce Astoria daha sonra da Bellevue ile Astas ile çalısmaya basladık. Ben bu ikisinin hem açılıs döneminde hem de açılısını takiben üç sene genel müdürlügünü yaptım. Sonra genel merkezde benim raporladıgım baskan yardımcısı görevinden ayrıldı ve genel merkez de bana teklif etti pozisyonu, ben de gurur ve zevkle kabul ettim. 2009 yılından beri bu pozisyonda çalısıyorum, tüm rezidans projelerinden hem de faal olan isletmelerinden sorumluyum.
İstanbul benim için çok önemli bir nokta, üç tane rezidans tesisi olan bir şehir. Bunun gibi başka bir şehir örnegi yok. Su anda 24 tane gerek faal gerekse proje asamasında tesisi var ama aynı sehirde üç tane yok.
Maçka Residences projesi için Astas grubu ile çalışma fikri nasıl doğdu?
Maçka Residence da Astas grubunun bir yatırımı, Bemes'le ortaklasa bu kez. Biz Astoria ve Bellevue tesislerini isletme asamasındayken, Vedat Asçı'nın bu araziyi alması söz konusu oldu. Alır almaz da Vedat Bey isletme asamasını bize teklif etti. Bizim de stanbul'da kurulu bir düzenimiz oldugu için kabul ettik.
Maçka Residences'ta konutlarda yerleşim ve yaşam başladı mı?
Satın alanlar, dairelerini teslim aldı, satısta da belli bir miktar daire var. Yüzde 10 kadarı henüz satılmamıs vaziyette, henüz pazarda. Biz yapılandık su anda burada sanki yasam baslamıs gibi personelimiz ilk etapta daha küçük bir kadroyla hizmete basladı, doluluk arttıgı zaman aynı ölçüde personel sayısı da artacak.
İstanbul'da birçok rezidans var, Maçka Residences'ın digerlerinden farkları neler?
Birçok tesiste farklı yelpazede hizmetler sunuluyor olabilir ama önemli olan bence bu hizmetlerin arka planındaki hazırlık, onları sunus sekli, onları sunustaki istikrarınız ve bunu sunan personelin arka planı ve egitimi çok önemli. Bir rezidans isletmesini lüks otel yöneticiliginde 100 yılı geride bırakmıs bir otel firmasının yapıyor olması, bence markalı olan bu projeyi digerlerinden zaten çok farklı kılıyor. Rezidans kelimesinin arkasında yatan bir yapı var, rezidans bence bir yasam stili, bir bina veya dairenin fiziksel kalitesinden çok öte bir sey çünkü fiziksel kaliteyi her zaman elde edebilirsiniz ama bu yasam stilini ancak isletme ile elde edebilirsiniz.
Maçka Residence'ta nasıl hizmetler sunuluyor?
Burada yasayanlar için iki farklı grupta sundugumuz hizmetlerimiz var, biri genel hizmetlerimiz. Herkesin kullanımına açık olan hizmetler, ortak alan hizmetler, digeri de sahsa özel sunulan hizmetler. Ortaklar hizmetlerin kapsamında konsiyaj hizmeti, tüm genel alanların bakımı, onarımı, temizlenmesi, genel güvenlik hizmetleri, otopark yöneticiligi, bahçe bakımı, tesisin idari ve yöneticilik hizmetleri. Bunların totalinin masrafları Türkiye'deki kanuna göre kat mülkiyeti kat malikleri bütçesini olusturuyor ve bu bütçeyi herkes belli oranda katılıyor. Bunun dısında sahsi olarak istedikleri zaman talep edebilecekleri birçok hizmetimiz var. Bunlar daire içi temizlik hizmetimizden baslayıp, daireye yönelik yiyecek içecek hizmetleri, asçı veya garson gibi talepleri olduklarında bunların karsılanması, sadece bir davet sırasında servis için yardım edecek eleman talebinin karsılanması, kuru temizleme, çamasır yıkama, havaalanı transferi, bitkilerinin sulanması, mutfak alısverislerinin yapılması, seyahatteyken dairelerinin havalandırılması, periyodik temizlenmesi, seyahat dönüsü limuzinle hava alanından alınıp dairelerine getirilmesi, açtıklarında buzdolaplarını dolu bulması gibi... Ancak sunulan hizmetler bunlarla da sınırlı degil, eger ilave bir sey talep edilirse, onu da organize edip yerine getirme organizasyonuna sahibiz.
Rezidanslar genellikle küçük oluyor, Maçka Residences'ta daire büyüklükleri nasıl?
Büyük daireler de var, her şeyden önce bizim Kempinski Residences olarak tüm dünya üzerinde yatırımcılardan talep ettigimiz belli bir standart var. Hem alan ölçüleri, hem insaat kalitesi hem de teknik altyapı ile ilgili talep ettigimiz belli standartlar var. Vedat Bey ile yaptıgımız üçüncü proje oldugu için bizim bu standartlarımızı çok iyi biliyor. Bu proje tüm yönleriyle İstanbul'daki en üstün proje diyebilirim.
KEMPİNSKİ OFFİCES GELİYOR
Kempinski'nin rezidans dısında yeni projeleri var mı? Kempinski Residence'ın rezidans tesislerine yönelik çok talep var Türkiye'de. Her kozmopolit sehirde bir takım zümreler çok farklı ve ayrıcalıklı bir yasam tesisi istiyorlar ve bizim gibi otelcilik geçmisi olan firmaları tercih ediyorlar. Bu yönde dünyada birçok projemiz devam ediyor. Bunun yanında da ürün gelistirilmesi anlamında bir takım girisimlerde bulunmayı planlıyoruz, bunların basında Kempinski O ices konsepti geliyor. 2013 yılında çalısmalarına baslayacagımız yeni bir konsept olacak bu. Aynı burada buldugunuz rezidans yasam stilini is ortamında sizlere saglayacagız. Ofislerin gerek dekorasyonu gerek dekorasyonlu ofislere hizmet verilmesi, tüm çalısanlara yönelik aynı rezidanslarda oldugu gibi hizmetlerin sunulması, kiralama hizmetleri, sekreterlik hizmetleri, business center hizmetleri, toplantı hizmetleri gibi hizmetleri sunacagız. Ilk Istanbul'da hayata geçmesini umut ediyorum. Burada önemli bir talep ortaya çıkacagına inanıyorum, bu konuda ilk görüsmeleri yaptıgımız bir takım yatırımcılar da var.
